在工程进度款结算的基础上，根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增减调整计算，后汇总为竣工结算造价。 竣工结算是在工程竣工并经验收合格后，在原合同造价的基础上，将有增减变化的内容，按照施工合同约定的方法与规定，对原合同造价进行相应的调整，编制确定工程实际造价并作为终结算工程价款的经济文件。
竣工结算与竣工决算 竣工结算是反映项目实际造价的技术经济文件，是开发商进行经济核算的重要依据。每项工程完工后，承包商在向开发商提供有关技术资料和竣工图纸的同时，都要编制工程结算，办理财务结算。 工程结算一般应在竣工验收后一个月内完成。开发项目的竣工决算是以竣工结算为基础进行编制的，它是在整个开发项目竣工结算的基础上，加上从筹建开始到工程全部竣工发生的其他工程费用支出。竣工结算是由承包商编制的，而竣工决算是由房地产开发商编制。通过竣工决算， 一方面能够正确反映开发项目的实际造价和投资成果； 另一方面通过竣工决算和概算、预算、合同价的对比，考核投资管理的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。
楼砼钢材用量 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/㎡ 砼0.3—0.33m3/㎡ 2、多层框架 钢筋38—42KG/㎡ 砼0.33—0.35m3/㎡ 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/㎡ 砼0.35m3/㎡ 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/㎡ 砼0.36m3/㎡ 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/㎡ 砼0.42—0.47m3/㎡ 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/㎡ 砼0.38—0.42m3/㎡ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计
施工功效 建筑工人施工功效： 1、一个抹灰工抹灰在35平方米； 2、一个砖工砌红砖1000—1800块； 3、一个砖工砌空心砖800—1000块； 4、瓷砖15平方米； 5、刮大白遍300平方米/天，第二遍180平方米/天，第三遍压光90平方米/天。